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一建建设工程经济考点汇总(一)

来源:未知 发表时间:2019-05-18

【导读】1、机械工作时间分为必需消耗的时间和损失时间两大类。在必需消耗的工作时间里,包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中...
一建建设工程经济高频考点汇总:

1、机械工作时间分为必需消耗的时间和损失时间两大类。在必需消耗的工作时间里,包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。

2、由于暂定总价款是固定的,对各投标人的总报价水平竞争力没有任何影响,因此,投标时应当对暂定工程量的单价适当提高。

3、施工定额是以同一性质的施工过程———工序作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。

4、劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。劳动保险和职工福利费应计入企业管理费。

5、如果是单纯对计日工报价,可以报高一些,以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。但如果招标文件中有一个假定的 “名义工程量”时,则需要具体分析是否报高价,以免提高总报价。总之,要分析业主在开工后可能使用的计日工数量确定报价方针。

6、当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价 (预算定额单价)编制设备安装工程概算。

7、建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。包括:工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。

8、现场管理费的费用项目主要包括:工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费和其他费用。

9、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照 «建设工程工程量清单计价规范»(GB50500—2013)的规定进行编制的,应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。

10、低负荷下的工作时间,是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如,工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。

11、单价合同以实际完成的工程量进行结算,但被监理工程师计量的工程数量,并不一定是承包人实际施工的数量。计量的几何尺寸要以设计图纸为依据,监理工程师对承包人超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量,不予计量,工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定;对于承包人已完成的工程,并不是全部进行计量,只有质量达到合同标准的已完工程才予以计量。

12、单价合同以实际完成的工程量进行结算,但被监理工程师计量的工程数量,并不一定是承包人实际施工的数量。计量的几何尺寸要以设计图纸为依据,监理工程师对承包人超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量,不予计量,工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定;对于承包人已完成的工程,并不是全部进行计量,只有质量达到合同标准的已完工程才予以计量。

13、成本加酬金合同适用于时间特别紧迫,来不及进行详细的计划和商谈,例如抢险、救灾工程,以及工程施工技术特别复杂的建设工程。

14、建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是确定和控制建设工程项目全部投资的文件;设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响;设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内;如果设计概算值超过控制额,必须修改设计或重新立项审批。

15、综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计入综合单价。

16、工程量清单计价下编制投标报价的原则包括:①投标报价由投标人自主确定,但必须实行 «建设工程工程量清单计价规范» (GB50500—2013)的强制性规定;②投标人的投标报价不得低于工程成本;③投标人必须按招标工程量清单填报价格;④投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础;⑤应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件;⑥报价计算方法要科学严谨,简明适用。

17、承发包双方应在合同条款中,对下列事项进行约定:①预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;②安全文明施工费;③工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;④工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;⑤施工索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间;⑥承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法;⑦工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间;⑧工程质量保证金的数额、预留方式及时间;⑨违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间;⑩与履行合同、支付价款有关的其他事项等。

18、在人工定额的编制中,拟定施工的正常条件包括:拟定施工作业的内容、拟定施工作业的方法、拟定施工作业地点的组织、拟定施工作业人员的组织等。

19、暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

20、施工图预算的编制依据主要包括:①国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定;②建设项目有关文件、合同、协议等;③批准的设计概算;④批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范;⑤相应预算定额和地区单位估价表;⑥合理的施工组织设计和施工方案等文件;⑦项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书;⑧项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件;⑨项目的技术复杂程度,以及新技术、专利使用情况等;⑩项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。

21、根据 «建设工程工程量清单计价规范» (GB50500—2013),工程发包时,招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期,压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,将其量化。超过者,应在招标文件中明示增加赶工费用。

22、对于不符合合同文件要求的工程,承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,不予计量。

23、统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料,与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来,进行统计分析的方法。

24、当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可以采用概算指标法编制工程概算。

25、劳动安全卫生评价费是指按照劳动部 «建设工程项目 (工程)劳动安全卫生监察规定»和 «建设工程项目 (工程)劳动安全卫生预评价管理办法»的规定,为预测和分析建设工程项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度,并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。

26、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

27、暂估材料或工程设备的单价确定后,在综合单价中只应取代原暂估单价,不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。

28、设备运杂费通常包括:①国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 (或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 (或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。②在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;在设备出厂价 或 进 口 设 备 价 格 中 如 已 包 括 了 此 项 费 用,则 不 应 重 复 计 算。③供销部门的手续费,按有 关 部 门 规 定 的 统 一 费 率 计 算。④ 建 设 单 位(或工程承包企业)的采购与仓库保管费。

29、实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格,编制出的预算可较准确地反映实际水平,误差较小,适用于市场经济条件波动较大的情况。

30、查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对,逐项落实的方法。

31、承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范同或幅度;当 没 有 约 定,且 材 料、工 程 设 备 单 价 变 化 超 过 5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。

32、工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时,承包人提出调整措施项目费的,应事先将拟实施的方案提交发包人确认,并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。

33、资金占用费是指企业占用资金支付的费用,如银行借款利息和债券利息等。筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用,如银行的借款手续费,发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等,它通常是在筹措资金时一次性支付,在使用资金的过程中不再发生。

34、销售商品收入是指企业通过销售产品或商品而取得的收入。建筑业企业销售商品主要包括产品销售和材料销售两大类。产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等;材料销售主要有原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等。

35、通常投资日起3个月到期或清偿之国库券、商业本票、货币市场基金、可转让定期存单、商业本票及银行承兑汇票等皆可列为现金等价物。

36、权责发生制基础要求,凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,无论款项 (货币)是否收付,都应当作为当期的收入和费用,计入利润表;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应作为当期的收入和费用。

37、资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素,也称为静态会计要素。

38、 双倍余额递减法是加速折旧的方法,是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下,改变固定资产折旧额在各年之间的分布,在固定资产使用前期提取较多的折旧,而在使用后期则提取较少的折旧。采用年数总和法计提折旧,各年提取的折旧额必然逐年递减,因此也是一种加速折旧的方法。

39、建造合同准则规定了企业确定合同完工进度可用三种方法:累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例;已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例;已完合同工作量的测量。

40、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督基本职能。

41、从财务管理的角度来看,A 类存货种类虽然较少,但占用资金较多,应集中主要精力,对其经济批量进行认真规划,实施严格控制。

42、检验试验费是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装无进行一般鉴定、检查所发生的费用。检验试验费属于企业管理费。

43、融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付,可以减轻所得税负担。在融资租赁期内,承租人必须连续支付租金,非经双方同意,中途不得退租。

44、收益性支出指某项效益仅及于本会计年度 (或一个营业周期)的支出,这种支出应在一个会计期间内确认为费用,如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出,以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等;另外,生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支出之内。

45、判断成本加成合同的结果能够可靠估计,需同时具备以下条件:①与合同相关的经济利益很可能流入企业;②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。

46、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定建造 (施工)合同完工进度时,需要注意累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本,也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

47、«企业会计准则 (2006)»对编 制 财 务 报 表 列 报 的 基 本 要 求 主 要 包 括:①企业应当以持续经营为基础。②财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致,不得随意变更。③重要项目单独列报。④报表列示项目不应相互抵消。⑤当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。⑥其他相关要求,如:企业应当在财务报表的显著位置至少披露编报企业的名称,资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间,人民币金额单位,财务报表是合并财务报表的,应当予以标明;企业至少应当按年编制财务报表。

48、企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。

49、财务费用中的利息支出主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息等利息支出。

50、根据 «企业会计准则第15号———建造合同»,推行 “完工百分比法”确认工程收入和结转成本费用。

51、设备的经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间;设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的;设备的自然寿命是由设备的有形磨损决定的。

52、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的建设工程经济性质 (流如或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用。时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点。

53、价值工程的核心是进行功能分析。

54、经济效果评价指标体系中,盈利能力动态分析指标的包括财务内部收益率和财务净现值。

55、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,包括技术分析和经济分析。其中,技术分析需要对其方案的技术特性和条件指标进行对比;反映技术特性的指标包括现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量以及安装 “构件”总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等。

56、财务内部收益率是一个未知的折现率。财务内部收益率的大小不受外部参数影响,完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。对独立常规技术方案应用财务内部收益率评价与应用财务净现值评价均可,其结论是一致的。

57、在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选。

58、为了便于进行盈亏平衡分析,根据成本费用与产量 (或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变 (或半固定)成本。

59、确定设备经济寿命期的原则有:①使设备在经济寿命内平均每年净收益(纯利润)达到最大;②使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。

60、利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。②在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况,借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。③借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。

61、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。

62、对常规技术方案,财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

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